樓市低迷期，買(mǎi)房人最盼的“定心丸”終于來(lái)了！近日，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開(kāi)，明確將“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”列為2026年重點(diǎn)工作，而“推進(jìn)現(xiàn)房銷售制，實(shí)現(xiàn)所見(jiàn)即所得”這一核心舉措，更是直接戳中了千萬(wàn)購(gòu)房者的痛點(diǎn)。

當(dāng)前樓市仍面臨不小壓力，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前11個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降15.9%，創(chuàng)下年內(nèi)最大跌幅，較去年同期10.4%的跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。交付焦慮、貨不對(duì)板等問(wèn)題，讓不少購(gòu)房者對(duì)期房望而卻步。在此背景下，住建部的政策部署精準(zhǔn)發(fā)力，為市場(chǎng)注入強(qiáng)心劑。

最受關(guān)注的現(xiàn)房銷售制，并非一蹴而就的新政。據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè)，全國(guó)現(xiàn)房銷售占比已從2020年的12.7%躍升至2025年前9月的35.4%，海南、雄安已全面推行，深圳、荊門(mén)等多地試點(diǎn)項(xiàng)目更是出現(xiàn)“開(kāi)盤(pán)即售罄”的熱潮。海南試點(diǎn)5年間，新房投訴量下降67%，用實(shí)際成效證明了現(xiàn)房銷售對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的防范作用。2026年政策全面推進(jìn)后，“圖紙買(mǎi)房”將逐步成為過(guò)去，購(gòu)房者可實(shí)地考察房屋品質(zhì)、小區(qū)配套，從根本上告別爛尾擔(dān)憂。

除了現(xiàn)房銷售，三大配套政策進(jìn)一步筑牢市場(chǎng)安全網(wǎng)：房地產(chǎn)“白名單”制度持續(xù)發(fā)力，目前貸款規(guī)模已超7萬(wàn)億元，支持近2000萬(wàn)套住房交付，房企合理融資需求得到充分保障；公積金制度深化改革，多地已出臺(tái)260余條政策，支持提取付首付、交物業(yè)費(fèi)，異地互認(rèn)范圍不斷擴(kuò)大，切實(shí)減輕購(gòu)房壓力；預(yù)售資金監(jiān)管進(jìn)一步規(guī)范，即便仍實(shí)行預(yù)售的項(xiàng)目，資金安全也有了更嚴(yán)格的保障。

值得注意的是，2026年“穩(wěn)樓市”雖從去年的第一順位調(diào)整至第二，但政策精準(zhǔn)度顯著提升。因城施策控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給的導(dǎo)向，搭配主辦銀行制、項(xiàng)目公司制等制度完善，正在構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。從深圳福田地塊100%現(xiàn)房出讓，到荊門(mén)現(xiàn)房項(xiàng)目“日光”，市場(chǎng)用腳投票證明，“實(shí)景呈現(xiàn)+政策托底”才是樓市穩(wěn)健發(fā)展的核心密碼。

告別“賭預(yù)期”的購(gòu)房時(shí)代，2026年的樓市正朝著“保交付、優(yōu)供給、穩(wěn)預(yù)期”的方向穩(wěn)步前行。對(duì)于購(gòu)房者而言，現(xiàn)房銷售帶來(lái)的“所見(jiàn)即所得”，公積金改革釋放的真金白銀福利，以及“白名單”制度筑牢的交付防線，都讓買(mǎi)房這件事變得更安心、更靠譜。